【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】房價高漲，對於首次購屋民眾來說形成相當大的負擔(dān)，自然延後購屋計畫，連帶也讓首購年齡增加。住商不動產(chǎn)統(tǒng)計全臺3大都會成交客戶資料後發(fā)現(xiàn)，與去年相比，今年購屋年齡增加0.8歲，也是近3年增加幅度最大的1年。其中以臺北市增幅最為明顯，從97年的37.1歲增加到99年的39.4歲。相較之下，高雄與臺中民眾幸福多了，可以比臺北人早幾年擁有屬於自己的房子。

住商不動產(chǎn)企畫研究室主任徐佳馨分析，房價越高，讓年輕人購屋的壓力越大，意願也越低，連帶讓購屋年齡隨之增加，過去30就能成家立業(yè)，現(xiàn)在不少人到了不惑之年卻還沒辦法擁有自己的窩。以臺灣3大都會來看，臺北房價漲翻天，首購族購屋難度大，連過去不少人認為結(jié)婚必須購屋的觀念也因為房價過高而漸漸調(diào)整。不少預(yù)算有限，卻又希望有獨立空間的年輕人，轉(zhuǎn)買為租，等待存夠錢再買房子。而到了臺中與高雄，雖然年輕人收入不豐，可是房價相對低，讓在地的首購族在33~35歲間，就可以順利買屋，早早成家。

徐佳馨指出，相較於其他國家，臺灣民眾首次購屋年齡不算晚，雖然不如北京首購族平均27歲的「少年早成」，但遠比日本及德國首次購房人平均42歲早了許多。不過，在這數(shù)字的背後，兩岸卻同時反映出一個怪象，就是房價不比先進國家低，民眾的收入?yún)s又明顯不如先進國家的情形下，還能比其他先進國家民眾早買房，首次購屋民眾若非真的生財有術(shù)，可見家中金援成為首購族買屋的重要關(guān)鍵。在經(jīng)濟條件M型化的狀況下，未來首購者的年齡將會越來越極端。

 

	97年	98年	99年
臺北	37.1	38.2	39.4
臺中	34.2	34.8	35.6
高雄	33.0	33.2	33.5
平均	34.8	35.4	36.2